THE OASIA (SWANBAY)
THÔNG TIN TỔNG QUAN ĐẢO ĐẠI PHƯỚC
- Vị trí dự án: Nằm trên bán đảo Đại Phước, phía Nam Cù lao Ổng Cồn, bao bọc bởi Sông Đồng Nai, tiếp giáp Quận 2 và Quận 9
- Chủ đầu tư: Swancity
- Tổng diện tích: 234 ha
- Mật độ xây dựng: 17% (Phần còn lại được sử dụng vào các tiện ích công cộng phục vụ cư dân)
- Các tiện ích đã được triển khai tại SwanBay mà khách hàng có thể sử dụng được ngay
-Bến tàu SwanBay Đại Phước
-Công viên cảnh quan ven sông
-Phòng khám đa khoa phục vụ cư dân
-Nhà hàng tiện ích
-Khu trung tâm thể thao và giải trí phục vụ cư dân
-Sân Golf nổi tiếng Jeongsan 18 lỗ
-SwanBay Marina Villas, SwanBay La MaiSon và Khu Biệt Thự Hoa Sen Lotus đã được bàn giao và chào đón nhiều cư dân về đây sinh sống trong đó có chủ sở hữu người Việt Nam, Việt Kiều và chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại KCN Nhơn Trạch
-Khu Trung Tâm Nhà mẫu,Nhà điều hành Cư Dân
- Đã triển khai các phân khu:
– Zone 8 21ha (396 căn) mở bán 2017 giao nhà 2019
– Zone 5 22ha (333 căn) đã có sổ hồng bán 2017
– Zone 4 37ha (596 căn) đang bàn giao nhà mở bán 9/2018 đang giao nhà cuối 2020
– Zone 6 19,9ha ( 1074 căn) đang thi công gồm mở bán 2019 dự kiến Q1/2022
- Đang triển khai phân khu SwanBay Oasia
PHÂN KHU SWANBAY OASIA
– Tổng diện tích đất của Swanbay Oasia: 34ha
– Phát triển bởi SwanCity & Tập đoàn Mitsubishi Estate Asia
– Mật độ xây dựng 40%
– Đơn vị Tư vấn thiết kế cho dự án mang thương hiệu quốc tế, đã thiết kế nhiều dự án hàng đầu của Châu Á trong mười năm qua, trong đó có dự án The Icon – SwanPark và dự án Le Centre – SwanBay tại Việt Nam.
– Phong cách thiết kế: lấy cảm hứng theo phong cách Nhật Bản – Hiện đại và tối đa hoá tầm nhìn (view) vào cảnh quan
– Tổng số sản phẩm SwanBay Oasia là 422 căn với các loại hình sản phẩm:
+Garden Villa – Diện tích 400m2 – 138 căn
+Shop Villa – Diện tích 500m2 – 102 căn
+Small Shophouse – Diện tích 160m2 – 42 căn
+Stacked Villa – Diện tích 454m2 – 160 căn
- Loại hình sở hữu:
Sở hữu lâu dài – đối với khách hàng là người Việt Nam – 50 năm (được gia hạn theo luật) đối với khách hàng là người nước ngoài
- Bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, bên trong giao thô một số căn có bàn giao thang máy
TẠI SAO PHẢI ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN SWANBAY OASIA?
1. CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN
- SwanCity là một trong những thương hiệu nổi tiếng của tập đoàn CFLD – China Fortune Land Development, thành lập năm 1988 tại Singapore; nằm trong top 50 doanh nghiệp hàng đầu Châu Á.
- SwanCity luôn đặt mục tiêu xây dựng và phát triển bền vững về kinh tế lận xã hội tại tất cả các quốc gia mà tập đoàn hiện diện, không chỉ xây nên những khu biệt thự tốt nhất mà còn tạo ra những cộng đồng cư dân hiện đại hài hoà cùng chất lượng sống tuyệt vời. Các thành phố SwanCity kết hợp môi trường sống, học tập, làm việc và giải trí trong một không gian, tạo thành các hệ sinh thái đồng bộ, phát triển bền vững.
- SwanCity có mặt lần đầu tiên tại Việt Nam từ năm 2016 với hai dự án là khu đô thị SwanBay 464 ha và khu đô thị SwanPark 941 ha đã bàn giao nhà đúng hạn cho cư dân.
- Một điểm cộng nữa là phân khu Swanbay Oasia được hợp tác với Mitsubishi Estate là một trong những tập đoàn lớn nhất và lâu đời nhất của nhật bản (1937) cùng phát triển dự án.
- Đã và đang bàn giao nhà đúng tiến độ với chất lượng cao cấp khiến cư dân hài lòng. Nội khu tiện ích được làm chỉnh chu đến từng chi tiết cho thấy chủ đầu tư đặt cái tâm vào dự án.
2. VỊ TRÍ HIẾM CÓ CỦA SWANBAY OASIA
- SwanBay Oasia nằm trong khu đô thị SwanBay tọa lạc trên đảo Đại Phước (cù lao Ông Cồn); một vị trí vô cùng đắc địa được ví như “Hòn Ngọc” tại Khu Đông Sài Gòn. Bao quanh bởi con sông Đồng Nai, đối diện Thành phố Thủ Đức, cách trung tâm TP HCM 16 km về phía Ðông Bắc, đồng thời cách sân bay quốc tế Long Thành 12 km.
- Đảo Đại Phước (cù lao Ông Cồn) là một địa danh khá nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên phong phú, dòng chảy bao bọc chằng chịt, đồng thời được thiên nhiên ban phú cho nơi đây một hệ sinh thái tồn tại vững bền. Về phong thủy được cho là mang vượng khí đến cho cư dân
- Với 4 mặt giáp sông Đảo Đại Phước đem đến không khí mát mẻ với nhiệt độ thấp hơn bên ngoài từ 1-2 độ C thích hợp là nơi nghĩ dưỡng
- Giao thông thuận tiện các tuyến đường đến Khu đô thị SwanBay hiện nay vị trí gần kề Quận 2 & Quận 9 nên từ Swanbay kết nối về TP.HCM nhanh chóng dễ dàng hơn. Chỉ mất khoảng 35 – 45 phút di chuyển.
- Swanbay có thể được kết nối dễ dàng với cả đường thủy lẫn đường bộ:
– Tuyến đường bộ: Quý khách có thể đi Ô tô theo tuyến đường Mai Chí Thọ – Cao tốc Long Thành Dầu Giây – Quốc Lộ 51 – Lý Thái Tổ ( mất khoảng 50p ) Hoặc có thể đi từ UBND quận 2 sang cầu cát lái đến dự án ( mất khoảng 35p).
– Tuyến Cano: Quý khách sẽ di chuyển theo Sông Sài Gòn để đến SwanBay, lộ trình chỉ khoảng 40 – 45 phút.
3. QUY HOẠCH HẠ TẦNG TRONG TƯƠNG LAI PHÁT TRIỂN
- Đường 319
+ Đã lắp hệ thống chiếu sáng, trải nhựa chiều dài toàn tuyến 9,46km
+ Đã có giá thu phí của trạm BOT319 35-190k/lượt
+ Chính thức thông xe 30/6
=> Rút ngắn khoảng cách đến dự án nhanh hơn 10-15p
- Tôn Đức Thắng (25B) 40m 6 làn xe và song song với đường 25C.
=> Giúp việc đến Sân bay Quốc Tế chỉ 15 phút thuận tiện hơn và cư dân có nhiều lựa chọn hơn
- Nguyễn Ái Quốc (25C) hoàn thành 2023
=> Giúp kết nối nhanh đến Vũng Tàu.
- Cầu cát lái tổng 7200 tỷ đã ứng trung ương 3000 tỷ chiều dài 3782m dự kiến hoàn thành 2025
=> Giúp kết nổi đến Q1 chỉ trong vòng 20p
- Vành đai 3 đoạn đi qua dự án từ cao tốc đến tôn đức thắng 8,75km được XD bằng vốn ODA của Hàn Quốc
+ Đã có giá đền bù giải phóng mặt bằng
+ Kết nối 2 dài cao tốc LT-DG + Bến Lức – Long Thành
+ Rút ngắn 20p di chuyển
+ Đường 80m 4 làn xe
=> Giúp kết nổi các đến các tỉnh lân cận TP.HCM nhanh chóng như Q9, Bình Dương, Q12, Bình Chánh.
– Cao Tốc Bến Lức Tuyến đường dài 57,09 km, nối huyện Bến Lức, tỉnh Long An với huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Được phát lệnh khởi công xây dựng tháng 7 năm 2014, dự kiến hoàn thành năm 2024.
=> Kết nối các tỉnh miền tây
4. TIỆN ÍCH NỔI TRỘI NHƯ RESORT TẠI GIA KHIẾN GIÁ TRỊ NHÀ GIA TĂNG VÀ DỊCH VỤ CHO THUÊ PHÁT TRIỂN
- Chủ đầu tư SwanCity định hướng sẽ phát triển dự án Swanbay thành khu nghỉ dưỡng cao cấp dành cho giới thượng lưu thành đạt. Vì vậy, chuỗi tiện ích và dịch vụ đều đạt tiêu chuẩn chất lượng đẳng cấp nhất, không thua kém gì Resort, nhằm mục tiêu mang đến cho cư dân tương lai trải nghiệm sống thú vị và khác biệt.
Mật độ xây dựng khá thấp. Có đến hơn 70% diện tích được chủ đầu tư ưu ái dành cho cây xanh và các tiện ích cao cấp. Không gian thoáng đãng với 4 mặt đều giáp sông nước giúp khuôn viên dự án đúng chất sinh thái, mang đến cảm giác yên bình thư giãn cho chủ nhân.
Cảnh quan và tiện ích được chủ đầu chăm sóc chỉnh chu nên hiện tại một số biệt thự đã bàn giao đang cho thuê dịch vụ theo ngày hoặc theo tháng với giá tương xứng
5. CÒN MỘT SỐ DỰ ÁN LÂN CẬN SẮP ĐƯỢC TRIỂN KHAI NÊÚ TẤT CẢ CÁC DỰ ÁN XUNG QUANH HOÀN THÀNH MẶT BẰNG CHUNG GIÁ CỦA SWANBAY SẼ TĂNG CAO.
TIỆN ÍCH NỘI KHU
Diện tích của Clubhouse dự kiến là 974 m2 và công viên nội khu SO dự kiến 3,500 m2.
Tiện ích có trong Nhà sinh hoạt cộng đồng: Quán cà phê, Góc đọc sách, Góc làm việc, Khu vui chơi/ trò chơi Trẻ em, Phòng đa chức năng, Thư viện, Yoga, Phòng tập thể dục, Phòng xông hơi, Phòng thay đồ, Nhà vệ sinh.
Clubhouse là khu phức hợp dành riêng cho cư dân:
- Sảnh đón theo phong cách khách sạn 5*
- Khu vực làm việc
- Khu vực đọc sách
- Khu vực cafe
- Phòng đa năng
- Khu vui chơi trẻ em
- Phòng gym/yoga
- Khu xông hơi
- Sân thể thao đa năng
Tiện ích trong khu vực công viên phân khu SO:
- Khu Vực thư giãn
- Cầu trăng khuyết
- Hồ bơi trẻ em
- Hồ bơi người lớn
- Khu vui chơi trẻ em
- Thác nước
- Khu Tiền cảnh
- Bồn cảnh
Tiện ích tuyệt với tạo nên không gian sống lý tưởng:
- 6 hồ bơi vô cực thiết kế độc đáo khác biệt.
- Đài phun nước nghệ thuật, vườn mê cung, vườn tản bộ, vườn cây, vườn treo.
- BBQ bên sông, nhà hát ngoài trời.
- Nhà hàng, khu vực vip Lounge.
- Khu thể thao, Sân tennis, bóng rổ…
- Cung đường dạo bộ ven kênh với các dấu ấn biểu tượng phong cách Nhật giàu tính nghệ thuật sáng tạo.
- Hệ thống xử lý nước, năng lượng thông minh.
- Sân chơi trẻ em.
- Khu vực thư giãn ngoài trời, lối đi massage chân.
- Thư viện, phòng đọc sách, phòng trà sảnh ngắm cảnh.
- Phòng chơi game, khu vực cắm trại, Jacuzzi.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Khoảng lùi tiêu chuẩn: 5m cho mặt trước và 2m cho mỗi bên (thay đổi có thể phụ thuộc vào vị trí của biệt thự trong quy hoạch tổng thể).
4m (tính từ tường nhà qua tường nhà).
Shop Villa & Garden Villa: 02 chỗ đậu xe.
Shophouse: 01 chỗ đậu xe.
6m Xe máy có thể đậu trên vỉa hè.
Hoàn thành lát gạch cơ bản và hệ thống lọc nước.
Khu vực ngoài trời:
Hồ bơi: Hoàn thiện bằng gạch / Không cung cấp sàn hồ bơi.
Bơm & Lọc, Đường ống: Cung cấp hệ thống tiêu chuẩn.
Có 03 loại: 4 x 9 / 5 x 7.5 / 3 x 7 (Thông số cụ thể cho từng căn sẽ được cập nhật trong bảng giá chi tiết)
Hoàn thiện bên ngoài theo thiết kế Bàn giao thô bên trong
Gác lửng của Shop Villa và Shophouse không bao gồm trong điều kiện bàn giao.
Tuy nhiên chiều cao trần nhà của tầng trệt được thiết kế phù hợp để khách hàng khi nhận bàn giao có thể xây dựng thêm gác lửng.