THẢO ĐIỀN GREEN

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH

Loại hình căn hộ:

• 1 phòng ngủ: 55.06 m2 – 61.54 m2.
• 2 phòng ngủ: 83.59 m2 – 88.59 m2.
• 3 phòng ngủ: 109.09m2 – 131.46 m2.
• Penthouse: 323.29 m2 – 400.71m2.

Loại hình sở hữu:

• Sở hữu lâu dài – đối với khách hàng là người Việt Nam.
• 50 năm (được gia hạn theo luật) đối với khách hàng là người nước ngoài

Điều kiện bàn giao: 

• Hoàn thiện cao cấp
• Đơn vị quản lý: Savills (dự kiến)
• Dự kiến bàn giao: QIV/2023
• Thời gian mở bán dự kiến của đợt đầu tiên: 23/10/2021

TIỆN ÍCH NỘI KHU

• Sân thể thao ngoài trời
• Vườn đọc sách – đánh cờ
• Sân tập yoga trên cao và ngồi thiền đẳng cấp
• Vườn bí mật
• Thang kết nối trên cao
• Hồ bơi vô cực tràn bờ
• Jacuzzi
• Sàn tắm nắng ngập nước
• Vườn thảo mộc
• Khu vui chơi trẻ em
• Nhà trẻ
• Khu dịch vụ, tiện ích, massage, làm tóc, các cửa hàng tiện ích, dịch vụ ăn uống,…

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

• Khoảng 2 phút đến trường Quốc tế Sài Gòn (IS), trường Quốc tế Anh (BIS).
• Khoảng 5 phút ra nhà ga Thảo Điền, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.
• Khoảng 7 phút vào các khu mua sắm, trường học và bệnh việc Quốc tế Quận 2.
• Khoảng 20 phút đến chợ Bến Thành và Ủy Ban Nhân Dân Quận 1.
• Khoảng 30 phút ra sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính đi về Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai.

TẠI SAO PHẢI ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN THẢO ĐIỀN GREEN?

CHỦ ĐẦU TƯ

• Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC
• Địa chỉ: số 19 phố Lê Thanh Nghị – P.Bạch Mai – Q.Hai Bà Trưng – TP Hà Nội.
• Lĩnh vực hoạt động: Kinh doanh chính là bất động sản
• Công Ty CP Đầu Tư BĐS SIC được thành lập vào 27-07-2017 với trụ sở chính tại số 19 phố Lê Thanh Nghị – P.Bạch Mai – Q.Hai Bà Trưng – TP Hà Nội. Có tên quốc tế là SIC Real-Estate Investment Joint Stock Company với lĩnh vực hoạt động kinh doanh chính là bất động sản; quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu và chủ sử dụng hoặc đi thuê.
• Công ty có vốn điều lệ ban đầu là 239 tỷ đồng, được điều hành bởi giám đốc là ông Lê Đăng Minh đã phát triển dự án với mục tiêu, triết lý kinh doanh đã được vạch ra từ đầu là sẽ trở thành một trong những nhà đầu tư lĩnh vực BĐS lớn nhất và uy tín nhất trên thị trường.
• SIC có đội ngũ nhân viên đông đảo, đều là các chuyên gia – nhà lãnh đạo có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh – phát triển các dự án bất động sản tại Thủ đô Hà Nội. Tại thị trường Phía Nam, Thảo Điền Green được xem là sản phẩm đầu tay của chủ đầu tư này.
• Chủ đầu tư có năng lực tài chính được thể hiện qua việc dự án được triển khai hoàn tất phần móng – chuẩn bị lên tầng mới bắt đầu công bố ra thị trường và chuẩn bị mở bán (dự kiến quý 3/2021). So với nhiều chủ đầu tư “bán lúa non” khác tại Thành phố Hồ Chí Minh thì với quy trình triển khai hoàn toàn chuẩn mực như vậy cũng phần nào củng cố lòng tin cho những nhà đầu tư thời điểm này  
• Dự án là sản phẩm đầu tay đầy tâm huyết.
Dù ở bất cứ lĩnh vực nào thì sản phẩm đầu tay luôn có ý nghĩa cực kỳ quan trọng vì nó là bước đệm để thể hiện tên tuổi, năng lực của thương hiệu trên thị trường. Đó cũng chính là lý do mà các sản phẩm đầu tay luôn được chủ đầu tư bỏ nhiều tâm huyết, chỉn chu, cẩn thận mỗi công đoạn, vừa phải đưa ra các thiết kế mới lạ, đảm bảo giá bán cạnh tranh và đồng thời phải kết hợp chiến lược kinh doanh, chính sách bán hàng hấp dẫn để cạnh tranh với đối thủ,… Vậy nên, dưới góc nhìn của một đối tác đã từng đồng hành với nhiều chủ đầu tư lớn nhỏ trên thị trường, chúng tôi nhận thấy việc chọn mua các dự án mới có nhiều điều hấp dẫn riêng biệt. Chủ đầu tư càng tâm huyết thì khách hàng lại càng có được sản phẩm căn hộ chất lượng cao, giá tốt, tiện nghi mọi mặt.

VỊ TRÍ

• Dự án Thảo Điền Green tọa lạc tại số 192 Nguyễn Văn Hưởng, P. Thảo Điền, Quận 2, Tp. Thủ Đức. Đây là tuyến đường chính lớn nhất tại Phường Thảo Điền, có hình dáng vòng cung, song song với bờ sông Sài Gòn và nối dài từ đường Thảo Điền ra lại Xa lộ Hà Nội.
• Sản phẩm có thể cạnh tranh với những chủ đầu tư lớn khác vì quỹ đất đẹp tại Thảo Điền không nhiều, bên cạnh một số cái tên như Masterise Home, Hoàng Anh, GS E&C, Công ty Cổ Phần Đầu Tư Thủ Thiêm, NovaLand,…. thì SIC chính là cái tên mới nhất và sở hữu dải đất có vị trí tuyệt đẹp, 3 mặt giáp sông Sài Gòn.
• Phường Thảo Điền được coi là trung tâm của Thành phố Phía Đông và giáp ranh với khu vực lõi Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh nên hệ thống hạ tầng giao thông khu vực này cực kỳ hoàn chỉnh và thuận tiện.

Vị trí dự án được cho là hoàn hảo vì:

Nhất cận thị

• Cách khu đô thị Thủ Thiêm, khu An Phú – An Khánh chỉ 7 – 10 phút.
• Cách Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh chỉ 5 phút di chuyển.
• Đây là khu vực trung tâm Thảo Điền, nơi đã đang tập trung hàng loạt biệt thự cao cấp, hạng sang và số ít các dự án căn hộ giới hạn.

Nhị Cận Giang

• Cách 200m là Sông Sài Gòn uốn lượn quanh dự án, đem lại khung cảnh thơ mộng cùng bầu không khí mát lành.
• Thừa hưởng “lá phổi xanh” của khu vực đến từ thảm thực vật khu dân cư Thanh Đa – Bình Quới.

Tam cận lộ

• Xung quanh dự án Thảo Điền Green là các tuyến đường Thảo Điền, Xuân Thủy, Đỗ Quang, Nguyễn Văn Hưởng, Tống Hữu Định, Lê Văn Miến, Nguyễn Bá Lân. Đặc biệt, chỉ 5 phút là có thể tiếp cận các “đầu mối giao thông” lớn như: Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Phạm Văn Đồng,…

Các hướng di chuyển nhanh chóng từ tự án như:

• Thảo Điền Green → Trần Não → Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Chỉ 10 phút di chuyển.
• Dự án Thảo Điền Green → Xa lộ Hà Nội → Bình Thạnh, Trung tâm Quận 1: Chỉ từ 10 phút di chuyển.
• Dự án Thảo Điền Green → Đường Phạm Văn Đồng →  Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: Khoảng 20 phút. 
• Dự án Thảo Điền Green Quận 2 → Cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây →  Vũng Tàu, Đồng Nai: Chỉ từ 30 phút.

QUY HOẠCH TRONG TƯƠNG LAI

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sắp hoàn thiện và đi vào hoạt động, dự kiến năm 2022.
• Dự án xây dựng đường nối từ đường Nguyễn Văn Hưởng đến xa lộ Hà Nội dài 1,5km.
• Nhánh giao thông từ cầu Đen 2 đến cầu Đen 1 (đã thông xe).
• Nhánh từ cầu Đen 1 đến đường Quốc Hương.
• Đặc biệt, xung quanh dự án hội tụ rất nhiều dự án căn hộ đã đi vào hoạt động sầm uất như Xi Riverview Palace của CĐT tập đoàn GS (Hàn Quốc), River Garden của Indochina Land (Mỹ), D’Edge, Vista của Capitaland (Singapore),… Điều này cũng cho thấy được sức hút của bất động sản khu vực này trên bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh.

HỢP TÁC VỚI NHIỀU ĐỐI TÁC LỚN

Đối tác chiến lược Thảo Điền Green nhà thầu Central Cons là ai ?

• Là một tên tuổi trẻ đang được đánh giá rất cao về triển vọng trong lĩnh vực xây dựng nhờ sự phát triển nhanh chóng vượt bậc trong thời gian qua. Phó Tổng giám đốc của Central Cons là ông Trần Quang Tuấn – một trong những người gây dựng tên tuổi lớn mạnh của Coteccons.
• Central Cons đã trúng thầu nhiều dự án lớn từ những khách hàng gắn bó của Coteccons như Vingroup, SSG Group, Phát Đạt Corp với các dự án đình đám từ Bắc chí Nam như: Vinhomes Star City Thanh Hoá, Vinpearl Nam Hội An, Vinhomes Riverside – The Harmony, Opal Tower (Saigon Pearl), Westin Resort & Spa Cam Ranh của Phát Đạt; khu nghỉ dưỡng Lotus Cam Ranh, The Arena Cam Ranh,….
• Ngoài ra, Central Cons còn thi công một số dự án khác như Văn phòng Thế Giới Di Động (MWG), Nhà máy bao bì nhựa Thành Phú Văn phòng ETOWN 5 (REE), Triều Châu Hotel, Trường liên cấp Edison, Tropicana Nha Trang (Beau Rivage), Khu nghỉ dưỡng ALMA (Cam Ranh)…
• Với việc sở hữu trong tay hơn 1.000 nhân sự là Kỹ sư – Kiến trúc sư chất lượng cao cùng hơn 12.000 công nhân lành nghề, các dự án do Central được đánh giá là luôn đảm bảo tốt tiến độ, thậm chí có một số công trình hoàn thành vượt tiến độ 1 – 2 tháng.

Thiết kế ý tưởng B + H Architects:

• Với bề dày 60 năm thành lập và phát triển, B + H Architects nổi tiếng toàn cầu về các dịch vụ kiến ​​trúc, thiết kế nội thất, cảnh quan, quy hoạch,…. B + H Architects  hiện có văn phòng ở nhiều thành phố lớn trên thế giới như Toronto, Vancouver, Calgary, Seattle, Dubai, Thượng Hải, Bắc Kinh, Hồng Kông, Singapore,… Với tư duy “thiết kế để biến đổi không gian và truyền cảm hứng”, B + H Architects Việt Nam đã được phát triển từ năm 2010 và đồng hành cùng rất nhiều dự án lớn nhỏ khắp cả nước.

Thiết kế kiến trúc HYAN Design Construction:

• Được thành lập từ năm 2007, HYAN Design Construction đã thiết kế nhiều dự án lớn trong lĩnh vực nhà ở cao tầng, khách sạn, biệt thự, văn phòng, thương mại,.. Cùng với đội ngũ Kiến trúc sư có năng lực, nhiệt huyết và tận tâm, đơn vị này đã tham gia xây nên những công trình kiến trúc hoàn hảo như Le Phong Complex, tòa văn phòng 140 Nguyen Văn Thu,  Ben Plaza, Hoàng Nam Apartment, Paradiso Resort, The Tropicasa Novaworld Resort,… một số khu nhà ở và các khu công nghiệp lớn khác.

Thiết kế cảnh quan Landarch:

• Nổi tiếng với slogan “thiết kế các công trình phát triển bền vững với Kiến trúc Xanh”, công Ty TNHH LANDARCH hoạt động đa ngành nghề từ tư vấn thiết kế cảnh quan, nội – ngoại thất, thi công trọn gói dự án xây dựng, công trình dân dụng, khu công nghiệp, khu nghỉ dưỡng sinh thái, khu đô thị, công viên vui chơi giải trí, sân golf… Cho đến mua – bán – cho thuê cây cảnh, bảo dưỡng sân vườn.
• Các dự án thành công tạo nên thương hiệu của Landarch như: Lancaster Eden Villas, Saigon Centre, The Gold View, Holm Residence, Masteri Thảo Điền, Suntuary Hồ Tràm, Palm Marina, M One Tân Kiểng, Thùy Dương Villas,…

Thiết kế nội thất TTID Design & Build Contractor:

• Công ty cổ phần thiết kế và xây dựng TTID thành lập vào ngày 15/01/2015 và hoạt động mạnh mẽ trong lĩnh vực thiết kế thi công trang trí nội thất. Dù tuổi nghề chỉ mới 6 năm nhưng TTID đã có những bước phát triển vượt bậc nhờ đội ngũ nhân sự có bề dày kinh nghiệm, sáng tạo và ham học hỏi. Đó cũng là lý do những không gian nội thất do TTID thiết kế thi công đều mang dấu ấn đặc biệt của TTID, từ căn hộ đến văn phòng, nhà hàng hay các khách sạn 5 sao,… 

=> Chủ đầu tư Thảo Điền Green đã “chọn mặt gởi vàng” khi phát triển dự án đầu tay này, cùng hợp lực để đảm bảo đem đến cho thị trường một dự án đẳng cấp và xứng tầm nhất.

THẢO ĐIỀN GREEN ĐƯỢC BẢO CHỨNG BỞI 2 NGÂN HÀNG LỚN

• IVB (Indovina Bank) và Vietcombank là 2 ngân hàng tham gia bảo lãnh tiến độ và hỗ trợ vay vốn cho khách hàng của dự án Thảo Điền Green.
• Tại thị trường tài chính Việt Nam, Vietcombank là doanh nghiệp nhà nước hàng đầu về quy mô vẫn vốn hóa. Các dự án mà Vietcombank tham gia bảo lãnh đều đã vượt qua nhiều thủ tục kiểm định khắt khe nên khách hàng có thể yên tâm về pháp lý dự án Thảo Điền Green.
• Sự đồng hành cùng Vietcombank lần này cũng đem lại cho khách hàng mua Thảo Điền Green nhiều hơn những chính sách thanh toán hấp dẫn như: Trả góp dài hạn lãi suất thấp, ân hạn nợ gốc,…Thông tin về các chính sách này sẽ được công bố khi dự án mở bán chính thức.

MẢNH ĐẤT VÀNG CÒN SÓT LẠI NHÌN TRỰC DIỆN SÔNG TẠI KHU VỰC THẢO ĐIỀN

• Ngoài sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp về sông SG thì vị trí lại là một thế mạnh khác khi thị trường căn hộ Thảo Điền có mức giá cho thuê tốt, ổn định với nguồn cầu dồi dào. Thêm vào đó, trước bối cảnh quỹ đất làm dự án đã cạn kiệt, tuyến Metro số 1 dự kiến đưa vào khai thác thương mại từ năm 2022, các nhà đầu tư lại có thêm căn cứ để kỳ vọng vào đà tăng giá của các căn hộ Thảo Điền trong 2 – 5 năm tiếp theo.
• Là nơi quy tụ giới siêu giàu, những chuyên gia, nhân sự cấp cao từ trong và ngoài nước, Thảo Điền hiện có gần 6.000 cư dân ngoại quốc với hơn một nửa đến từ Châu Âu và Châu Mỹ. Cùng với số lượng lớn các khu căn hộ chung cư cao cấp được phát triển bài bản, hiện tại, giá thuê căn hộ tại Thảo Điền đạt mức cao với nguồn cầu dồi dào, mang đến lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư.
• Xung quanh dự án THẢO ĐIỀN GREEN là hàng loạt những dự án căn hộ cao cấp như: D’edge, Nassim… Hiện nay giá thuê của các dự án cao cấp trong khu vực dao động từ 25 – 60 triệu/m2 đối với các căn hộ từ 2 – 4PN. Với mức giá dự kiến từ 60 – 100 triệu/m2, tỷ suất lợi nhuận cho thuê của dự án Q2 THAO DIEN ước tính đạt trên 7%/năm, có thể đạt con số 8%/năm . Vậy giá bán sắp tới của Thảo Điền Green sẽ là bao nhiêu? 2 năm tới đây khi cơ sợ hạ tầng hoàn tất, Metro bắt đầu đi vào hoạt động giá thuê cho căn hộ Thảo Điền sẽ là bao nhiêu?

DỰ ÁN ĐƯỢC MỞ BÁN ĐỢT ĐẦU TIÊN

• Ưu điểm của những khách hàng mua đợt đầu là sẽ được hưởng mức giá thấp hơn các đợt mở bán tiếp theo của dự án để thu hút các nhà đầu tư.

• Ưu đãi dành cho khách hàng:

– Chiết khấu 1,5% vào giá bán 

– Miễn phí 3 năm Phí quản lý

– Bốc thăm trúng thưởng 1 chiếc ô tô “MERCEDES C180” giá trị giải thưởng lên đến 1,4 Tỷ Dành cho KH chuyển cọc thành công.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG NHANH + PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH

HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI 

• Tại điểm đ khoản 3 Điều 9 Nghị định 71/2010/NĐ-CP, bên cạnh điều kiện về xây dựng xong phần móng nhà ở, chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở HTTTL* khi đáp ứng các điều kiện sau:

– Đã có thiết kế kỹ thuật được phê duyệt,

– Đã hoàn thành thủ tục mua bán qua sàn giao dịch BĐS theo quy định

– Đã thông báo cho Sở xây dựng nơi có dự án phát triển nhà ở bằng văn bản và phải thông báo trước khi kí hợp đồng mua bán nhà ở HTTTL tối thiểu là 15 ngày.

• Tại Dự Án Thảo Điền Green quận 2, chỉ thanh toán 20% khách hàng đã có thể kí HĐMB, một số dự án khác phải, khách hàng cần thanh toán 30%.
• Với một dự án cao cấp, sự chênh lệch 10% là một số tiền khá lớn. Điều này giúp khách hàng đầu tư có lợi thế hơn trong việc huy động nguồn vốn của mình. Chỉ thanh toán 20% khách hàng có thể sang nhượng lại căn hộ của mình cho khách hàng thứ cấp tiếp theo hoặc mượn vốn của ngân hàng để tiếp tục tham gia dự án. Như vậy số tiền ban đầu bỏ ra khá thấp, để khách hàng có thể cân nhắc cân đối dòng tiền của mình.
• Các đợt thanh toán tiếp theo của dự án cũng được trải dài trong vòng 15 tháng, trung bình mỗi tháng khách hàng chỉ cần thanh toán từ 2.5% đến 3.3% tổng giá trị căn hộ.
• Hiện nay dự án đã hoàn thành xong phần móng cọc và đang chuẩn bị những bước tiếp theo cho quá trình mở bán vào tháng 10/2021 này.